Mit Präzision planen

Analyse und Klärung von Bauprojektgrundlagen, Entwicklung eines Lösungsvorschlags auf Basis der Bauherrnangaben inkl. Alternativuntersuchung und Bewertung. Zeichnerische Darstellung üblicherweise im Maßstab 1:200, mit Besprechungsskizzen und Erläuterungsbericht. Kostenschätzung gemäß ONORM B 1801-1.

Durcharbeitung des Lösungsvorschlags der Bauaufgabe basierend auf genehmigtem Vorentwurf und Rahmenbedingungen. Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs im Maßstab 1:100 für weitere Teilleistungen. Objektbeschreibung mit Kostenberechnung gemäß ÖNORM B 1801-1.

Durchführung der Erhebungen und Abklärungen für baubehördliche und gewerbebehördliche Bewilligungen. Erstellung von Zeichnungen und Schriftstücken basierend auf dem Entwurf.

Detaillierte Bearbeitung des genehmigten Entwurfs unter Berücksichtigung behördlicher Bewilligungen und Beiträge anderer Fachleute. Zeichnerische Darstellung des Objekts als Ausführungs- und Detailzeichnungen in den notwendigen Maßstäben mit Maßangaben, Materialbestimmungen und textlichen Ausführungen.

Mengen und Massen werden ermittelt, auch unter Einbeziehung anderer Fachleute. Ausschreibungsreife Leistungsverzeichnisse für Baugewerke werden erstellt, abgestimmt und koordiniert. Herstellungskosten werden nach ortsüblichen Preisen basierend auf den Leistungsverzeichnissen und Kostenvoranschlägen anderer Fachleute ermittelt.

Überwachung der Herstellung gemäß Entwurf und Gestaltungskonzept, Klärung von Details von der Planung bis zur Schlussabnahme des Bauwerks in Abstimmung mit der örtlichen Bauaufsicht.

Beratung und Vertretung des Bauherrn in Planungsangelegenheiten. Verhandlungen mit Behörden, Fachleuten und Dritten im Einvernehmen mit dem Bauherrn. Erstellung von Planungs- und Grobzeitplänen. Koordination und Integration der Leistungen anderer Fachleute. Überprüfung und Freigabe von Werkzeichnungen sowie Klärung von konstruktiven Details.

Erstellung der Ausschreibungsunterlagen, Ausschreibung, Angebotsbewertung, Klärung mit Bietern, Unterstützung bei Auftragserteilung. Zeit- und Zahlungsplanung, Festlegung von Zahlungen basierend auf Prüfergebnissen der Bauaufsicht. Kostenfeststellung gemäß ÖNORM B 1801-1.

Vertretung des Bauherrn vor Ort, Durchsetzung des Hausrechts. Überwachung des Zeitplans und der Bauausführung gemäß Plänen, Verträgen und Vorschriften. Direkte Verhandlungen mit ausführenden Unternehmen, Koordination von Lieferungen und Leistungen, Rechnungsprüfung, Baubuchführung, Bauleistungsabnahme, Antrag auf behördliche Abnahmen und Übergabe des Bauwerks an den Bauherrn.

Erstellen von Sicherheits- und Gesundheitsplänen (SiGe Plan) gemäß Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) und mitwirken in der Planungsphase zur Vorbeugung von Verletzungs- und Gesundheitsrisiken.

Laufende Kontrolle und Überwachung der im SiGe Plan festgelegten Maßnahmen und Unterweisung der Arbeitnehmer vor Ort entsprechend dem Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG)